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8月1日，记者从福州市政府获悉，福州市根据四城区土地市场运行情况和土地收储工作实际，于2022年下半年开展本轮基准地价更新工作，现已形成2022年福州市四城区基准地价更新成果。

据悉，更新的范围为福州市四城区（含鼓楼区，台江区，仓山区，晋安区除寿山乡、日溪乡、宦溪镇），北至国家森林公园，南至乌龙江，东至南台岛最东端，西至南台岛西北端，面积约为291平方公里（不含闽江水域）。

此次主要更新内容包含更新部分类型基准地价与增加基准地价类型。

更新部分类型基准地价中，根据近年来房地产市场运行情况及城市配套提升程度，适当上调四至六级居住用地基准地价和一至三级商业服务业用地基准地价，其余等级保持不变。为深入实施工业园区标准化建设，继续鼓励工业用地通过政府收储、零地增资、合作重组等模式，提高利用效益，为重点产业提供承载空间，推动制造业高质量发展。

同时，各地段等级基准地价略微上调，增强社会资本投资民生"补短板"项目信心，提升医卫慈善科研教育等项目建设的品质。考虑到部分产业投资规模大，回报周期长，为培育市场，将批发市场用地、会展中心用地的基准地价分别调整为商业服务业用地的70%、40%。

更新内容显示，增加了历史文化街区、历史风貌区、历史建筑群等用地以及地铁地下空间等基准地价类型。历史文化街区、历史风貌区、历史建筑群等用地的基准地价，按相应用途基准地价的80％确定。新增地铁地下空间使用权的基准地价，暂按相应用途地下三层地下空间使用权基准楼面地价10％确定，并依照福州市依法确定的基准地价适时调整。

编辑：陈悦瑶

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